Praha 3: Bytový dům Červený Dvůr

Bytový dům určený pro dlouhodobé nájemní bydlení nabídne obyvatelům dostatečný komfort a svojí typologií podpoří sociální interakce a komunitní charakter bydlení. Jednotlivé domy jsou soustředěny kolem obytného dvoru a svými velkorysými pavlačemi spojeny v jednotný celek. Prefabrikace a modulárnost návrhu umožňují jednoduchost výstavby a variabilitu dispozic. Návrh výstavby je ekologicky šetrný a ekonomický úsporný s důrazem na kvalitu městského bydlení v rámci širšího centra Prahy.

Návrh 17 představuje odvážný a sebevědomý koncept městského bydlení, který se jasně vymezuje vůči běžnému developerskému přístupu. Tři samostatné, ale koncepčně soudržné domy vytvářejí blok přirozeně definovaný vůči okolnímu městu. Urbanisticky návrh funguje přesvědčivě – propojuje ulici s vnitroblokem, aktivuje parter a přináší současnou interpretaci pavlačového domu. Bytové jednotky jsou velikostně i dispozičně vyvážené a jejich počet dává projektu dobrou ekonomickou logiku. Konstrukční řešení, kombinace železobetonu s CLT panely, a dispoziční řešení jsou racionální a funkční, s důrazem na komunitní prostory a sdílený parter. Architektonický výraz je syrový a přímý; právě tato neuhlazenost se stává jeho charakteristickým rysem a vytváří symbolickou narážku na městskou část, pro kterou vzniká. Přestože některé části, zejména nároží a střední dům, mohou působit příliš uzavřeně a vyvolávají otázky ohledně měřítka a ohleduplnosti vůči sousedům, celek porota ocenila jako autentickou a výraznou interpretaci současného městského bydlení na Žižkově. Ačkoli například v detailu dispozic by mohl doznat určitých změn, návrh je velice silný svou koncepcí, potenciálem i odvahou vytvořit nový typ městského bloku, a proto mu porota uděluje první cenu.

Na opuštěném místě při ulici Na Viktorce vyroste nový bytový dům, který vybízí k reprezentativní veřejné investici adekvátní svého významu a vnesení nového života do tohoto doposud bezprizorního území. Navrhujeme kompaktní, ekonomicky nenáročný objekt s efektivní dispozicí. Soudobý dům s elementární konstrukcí a lidským měřítkem, který není okázalý. Přízemí slouží veřejnosti a spojí tak dům společensky s městem. Interiér je s okolní krajinou provázán skrze střešní zahrady a terasy, které umožňují setkávání sousedů a společné aktivity. Celkový návrh dostavby bloku tvoří přívětivý celek, který přispěje komunitnímu životu v sousedství s předpokladem ekonomického provozu.

Návrh 9 představuje kultivovaný a vyvážený přístup k městskému bydlení. Doplňuje blok přirozeně, s důrazem na dobře ztvárněné nároží, přehledný vstup a měřítko uličního prostoru. Vnitřní dvůr je řešen jako sdílený prostor s dostatečnou vrstvou půdy pro plnohodnotnou zeleň a přímým kontaktem denního stacionáře, který obohacuje život domu i jeho okolí. Dispozice bytů jsou promyšlené a díky dvojici komunikačních jader umožňují příčné prosvětlení i variabilitu velikostí, i když toto řešení není nejúspornější z hlediska provozu. Konstrukční systém, v souladu s technickými požadavky, kombinuje železobetonový skelet s CLT panely. Architektonický výraz působí klidně a přirozeně, s jemnou narážkou na tradiční pavlačové domy. První etapa tvoří nejmenší část celého bloku, přesto působí celistvě a přesvědčivě. Výsledkem je krásný, civilní dům, který působí sebevědomě, ale zůstává vstřícný ke svému okolí, a proto mu porota uděluje druhou cenu.

Komunitní dvůr obklopený ze všech stran novými bytovými domy a denním stacionářem vytváří společenské centrum pro obyvatele a návštěvníky. Dvojice bytových domů první etapy je umístěna na severní hraně parcely, aby byla umožněna ideální realizovatelnost samostatně fungujících garáží s vjezdem z východu. Toto řešení zároveň umožňuje snížení nákladů díky opakování. Bytové domy jsou propojeny nízkou hmotou denního stacionáře, který je v maximální míře propojen s venkovním prostorem dvora plným zeleně, kde mohou růst plnohodnotně stromy, protože společná garáž je vedena po obvodu parcely. Výrazná barevnost navržených domů, která i při úplném dostavění bloku upozorňuje na jejich propojenost a může tak zvát do komunitního vnitrobloku. Domy jsou navrženy jako kombinace nosného železobetonového skeletu, nenosných dřevěných příček a nenosné dřevěné fasády s obkladem z vlnitého eternitu, která může být kompletně prefabrikována. Tímto řešením je tak kladen důraz na ekologickou udržitelnost a zároveň rychlejší výstavbu a tedy šetření nákladů. Vláknocementové vlnité desky jsou estetickým prvkem fasády a zároveň dobře chrání dřevěné stěny fasády.

Návrh 11 představuje dvojici domů propojených pergolovým krčkem, který přirozeně doplňuje vnitroblok a podporuje jeho sociální využití. Etapizace je zpracována promyšleně a umožňuje samostatné fungování jednotlivých částí včetně garáží, což návrhu dodává značnou flexibilitu. Dispozice jsou funkční, avšak místy komplikované v důsledku méně šťastného umístění komunikačních jader, které generuje provozní nejasnosti. Konstrukční řešení kombinuje železobeton a CLT panely, čímž vytváří přiměřeně robustní a zároveň ekologicky citlivý systém. Parter je doplněn denním stacionářem a menšími provozy, které aktivují dvůr i uliční prostor. Architektonický výraz je střídmý a kultivovaný, bez zbytečné expresivity, a spolu s přívětivým vnitroblokem představuje kvalitní a realistické řešení, byť spíše konzervativní a méně invenční, které podle poroty zasluhuje třetí cenu.

Koncept obytného souboru vychází z kontextu okolí, nového územního plánu a snahy o vytvoření modelu současné městské bytové výstavby v Praze, který spojuje dostupnost, udržitelnost a komunitní styl života. Navržené domy kopírují uliční čáry, dotvářejí blokovou zástavbu a mezi sebou vymezují poloveřejný vnitroblok jako komunitní zahradu pro setkávání a odpočinek. Vzhledem k typu nájemního bydlení návrh usiluje o levné, avšak důstojné řešení s důrazem na racionální formu, efektivní dřevostavbu a jednoduché stavební principy. Otevřené komunikační prostory, společenské místnosti ve vertikálních jádrech i střešní terasy vytvářejí síť sdílených prostor, které přirozeně podporují sousedské vztahy a propojují obyvatele napříč patry. Projekt dokazuje, že kvalitní městské bydlení nespočívá pouze v soukromí bytů, ale i v soudržném a živém prostředí, které se stává přirozenou součástí města.

Návrh 20 pracuje s konceptem výrazné prostorové prostupnosti a vizuálního propojení bytů, které je podpořeno použitím luxferů a otevřených vnitřních průhledů. Tento princip působí u menších jednotek svěže a originálně, u větších bytů však ztrácí logiku i komfort. Dispoziční řešení je kvalitní a má potenciál, konstrukční přístup ale omezuje možnost bezbariérového užívání a vytváří technické komplikace. Dvůr umístěný nad garáží ubírá prostoru přirozenost a ekologickou kvalitu. Celkově jde o zajímavý koncept s kvalitními půdorysy, který by si vyžádal další rozpracování směrem k reálné proveditelnosti, však svou ideovou svěžestí a otevřeností přístupu porotu zaujal natolik, že mu udělila čtvrtou cenu.