Městský blok u stanice metra Nové Dvory – PROJEKT 5

Navrhujeme bydlení do budoucí rušné části města. Takové, které využije potenciál živých městských prostranství, ale zároveň nabídne i intimitu a klid vnitrobloků. Živé ulice, klidné dvory, vždy ve stínu stromů. Přiměřeně nízké bloky, vysoké věže. Srozumitelné městské prostředí, kde domy kombinují živý parter a základní tělo bydlení. A to s fasádou rozvíjející známý archetyp, zároveň ale relativně bohatě zdobenou funkčními prvky (lodžie, balkony, prvky stínění), které přináší členění, rytmus, strukturu a hloubku, detail a zároveň se v nich projevuje život zdejších obyvatel.

Porota uděluje návrhu č. 4 první cenu – všechna čtyři kvalitativní kritéria určená soutěžními podmínkami návrh splňuje nejlépe. 1. Ekonomická přiměřenost návrhu z pohledu investičních a provozních nákladů Přiměřeně projektu dostupného bydlení a veřejného investora je architektura jednoduchá a civilistní. 2. Míra naplnění požadavků Zadání investora Dispozice bytů jsou kvalitní při splnění zadaného flatmixu i plošných standardů. Blok je navržen jako jednotný, avšak nikoli jednotvárný, celek vhodné výšky i měřítka, jasně vyjadřující svoji obytnou funkci a vytvářející kvalitní zahradní dvůr. 3. Architektonická kvalita soutěžního návrhu Adekvátně významu městské/komunální obytné výstavby přináší tvarování objemu bloku řadu specifických situací – nároží, věže, zahrádky, výhledy, hloubka versus blízkost atd. – pro umístění bytů, které zakládají atraktivní bydlení a „dobrou adresu“. Architektura je v celku i v detailu mnohovrstvá a plastická, svojí formou utvářející atmosféru dobrého bydlení i vztah se sousedícím sídlištěm i budoucím okolním centrem čtvrti. 4. Technická kvalita konstrukčního řešení soutěžního návrhu Technická kvalita konstrukčního řešení je odpovídající celkové koncepci návrhu.

Návrh nového městského bloku Nové Dvory přináší ucelený koncept moderního městského bydlení, který staví na vzájemném dialogu mezi soukromým, poloveřejným a veřejným prostorem. Základním principem celého urbanistického řešení je městská poréznost a prostupnost. Blok se neuzavírá do sebe, nýbrž se přirozeně a velkoryse otevírá do všech přilehlých ulic. Je tak zajištěn plynulý vizuální kontakt i snadný fyzický pohyb mezi rušným uličním prostorem a klidným vnitřním patiem. Jako pevný a živý podstavec celé kompozice funguje aktivní parter. Nabízí bohatou občanskou vybavenost, obchody a služby, které vnášejí do lokality celodenní energii a ruch. Parter představuje nejdynamičtější prvek návrhu a slouží jako přirozený styčný bod, kde se prolíná svět budoucích obyvatel s každodenním životem města. V kontrastu s živou ulicí je navržen vnitroblok jako klidná zelená oáza. Prostor vnitrobloku je logicky odstupňován a gradiálně přechází od živějších nástupních zón u domovních vstupů až po vnitřní lesopark. Intimní útočiště pro odpočinek a nerušenou rekreaci obyvatel. Urbanistický výraz bloku v dálkových pohledech jasně definují nárožní výškové dominanty. Stávají se snadno čitelnými orientačními body v prostoru a citliv ě navazují na kontext a měřítko okolní městské zástavby. Architektonické tvarosloví a celková morfologie budov pak přímo vycházejí z pestrého typologického uspořádání bytů. Různorodost dispozic reaguje na potřeby širokého spektra budoucích obyvatel. Této funkční rozmanitosti je podřízeno měřítko, plastické členění fasád i svébytná střešní krajina. Každý z domů tak získává jedinečný architektonický výraz s vlastní identitou. Výsledkem je živá, otevřená a udržitelná městská struktura, která přirozeně integruje komunitní život do nově vznikající čtvrti Nové Dvory.

Porota uděluje návrhu č. 5 druhou cenu. Návrh vykazuje vysokou architektonickou kvalitu, přesvědčivou práci s hmotou a velmi kultivovaný výraz, avšak v oblasti bytových dispozic nedosahuje vyrovnanosti vítězného návrhu. 1. Ekonomická přiměřenost návrhu z pohledu investičních a provozních nákladů Návrh vychází z racionálního konstrukčního základu a opakovatelných principů. Výraznější hmotová a fasádní členitost, množství teras, pavlačí a specifických detailů však mohou zvyšovat investiční náročnost realizace i následné údržby. 2. Míra naplnění požadavků Zadání investora Návrh nabízí pestrou typologii bydlení a kvalitně pracuje s různými formami obytného prostoru. Slabším momentem jsou však dispozice části bytů. Především velmi úzké půdorysy působí prostorově i provozně problematicky a snižují jinak vysokou kvalitu návrhu. 3. Architektonická kvalita soutěžního návrhu Lehkost v rastru, kvalitně řešené fasády a přesvědčivá materialita vytvářejí výraznou architektonickou identitu. Pestrá a hravá práce s hmotou neztrácí celkovou soudržnost a dynamické vertikální členění stále působí harmonicky. Jihovýchodní nároží velmi dobře reaguje na trasu tramvajové radiály. Za mimořádně zdařilý prvek lze považovat také velkorysá venkovní schodiště a pavlače, které přispívají k obytnému charakteru vnitrobloku. Samotný návrh staví na poréznosti bloku, aktivním parteru, zeleném vnitrobloku a nárožních dominantách. 4. Technická kvalita konstrukčního řešení soutěžního návrhu Technické řešení odpovídá architektonické koncepci a je založeno na standardních a realizovatelných konstrukčních principech.

Základní urbanistické řešení lokality Nové Dvory důsledně vychází z předepsané územní studie. Hlavním cílem předkládané koncepce je vnést do lokality zcela novou kvalitu prostřednictvím maximální prostupnosti území, citlivé práce s lidským měřítkem a vytvoření obytného prostředí, které přirozeně spojuje vysokou pobytovou hodnotu s ekonomickou dostupností. Klíčovým konceptem návrhu je propojení promyšlené urbanistické struktury s vysoce funkčním řešením jednotlivých bytových jednotek. Tímto přístupem vzniká plnohodnotné a hodnotné prostředí pro život, které je zároveň ekonomicky racionální a dlouhodobě udržitelné. Za nejsilnější stránky celého konceptu považujeme dvě vzájemně se doplňující roviny. V rovině urbanistického řešení a pobytové kvality transformujeme tradiční uzavřený blok do podoby lokálně přerušeného, otevřeného bloku. Výsledná artikulace a rozčlenění hmot vytváří propustnou i různorodou prostorovou strukturu, která efektivně rozbíjí jinak velké měřítko stavby. Místo monotónního bloku návrh nabízí bohatý prostorový zážitek, atraktivní průhledy a kvalitní pobytová místa, jež aktivně podněcují komunitní život. Druhou rovinou je provozní a prostorová kvalita bytů, kde vnitřní uspořádání jednotek klade důraz na vysoký uživatelský komfort, logické provozní vazby a maximální flexibilitu.

Porota uděluje návrhu č. 7 třetí cenu. Oceňuje jeho vysokou architektonickou kvalitu, zajímavé hmotové uspořádání a velmi přesvědčivé řešení etapizace. Výhrady směřují především k míře rozvolnění bloku a nejednoznačnému vztahu vnitroblokových prostorů k veřejným prostranstvím. 1. Ekonomická přiměřenost návrhu z pohledu investičních a provozních nákladů Návrh nabízí racionální etapizaci, která patří k nejpřesvědčivějším ze soutěžních návrhů a vytváří dobré předpoklady pro postupnou realizaci záměru. Návrh vychází z racionálního konstrukčního základu a opakovatelných principů. 2. Míra naplnění požadavků Zadání investora Dispoziční řešení je kvalitní a prostorově zajímavé. Rozčlenění bloku umožňuje u řady bytů orientaci na více světových stran. Předepsaný flatmix je dodržen. Ve vztahu k zadání návrh v některých ohledech méně přesvědčivě naplňuje očekávanou formu interpretace regulace vyplývající ze zapsané územní studie. 3. Architektonická kvalita soutěžního návrhu Návrh přináší zajímavou hmotovou kompozici, kterou doprovází poměrně výrazově úsporná, avšak kvalitní a dobře čitelná architektura. Rozčlenění do jednotlivých domů přispívá k obytnému měřítku souboru. Porota oceňuje důraz na pěší prostupnost a zklidnění vnitrobloku. Míra rozvolnění však místy oslabuje soudržnost městského bloku, což porota vnímá na takto dopravně exponovaném městském nároží problematicky. Autory zamýšlená hierarchie veřejných, poloveřejných a polosoukromých prostorů se v návrhu nepropisuje dostatečně čitelně; vnitroblokové prostory a navazující veřejná prostranství se prolínají bez přesvědčivého rozlišení jejich charakteru. Návrh je tak přesvědčivější v měřítku jednotlivých domů a jejich obytné atmosféry než ve vztahu souboru k okolní městské struktuře a kontextu místa. 4. Technická kvalita konstrukčního řešení soutěžního návrhu Monolitický železobetonový systém stěn a desek představuje racionální konstrukční základ odpovídající celkové koncepci návrhu. Deklarovanou konstrukční jednoduchost je však třeba posuzovat také ve vztahu k vykonzolovaným a vzájemně posunutým hmotám, které mohou zvyšovat nároky na řešení nosných konstrukcí a stavebních detailů.