Přerov: revitalizace lokality Strojař

Urbanistické a hmotové řešení reaguje zejména na nábřežní pozici parcely s dálkovými výhledy na centrum města v jižním směru a zároveň na přilehlou komunikační osu, ulici Velká Dlážka. Program je rozdělen do dvou hlavních hmot – desek ve dvou řadách, které jsou orientovány delšími stranami k jižnímu slunci a zároveň dálkovým výhledům na centrum města a kopce v pozadí. Jejich vzájemný rozestup je dostatečný na to, aby vzniknul prostorný zelený dvůr a zůstaly zachovány srovnatelné kvality slunce a výhledu pro oba domy, potažmo byty. Z toho důvodu je také přední hmota řešena jako nižší a užší. Ze strany frekventované silnice a komunikační osy Velká Dlážka je pak navržena jednopodlažní hmota parteru s knihovnou v pozici přízemní části stávajícího hotelu, která vhodně navazuje a oživuje ulici a zároveň přirozeně vytváří polosoukromou část dvora a odcloňuje ji od dopravní zátěže. Nabízí se zachování bytelné přízemní monolitické části stavby, která má potenciál vytvořit kvalitní veřejný prostor s krytou částí loubí a zpevněným například mlatovým předprostorem s druhou řadou stromů a která dokáže pojmout knihovnu, ale také vytvořit velkorysé kryté vstupní prostory pro domy nebo parkování kol. Konstrukce je dimenzována na to, aby unesla pobytovou zelenou střechu, která vytváří jakousi novou základní úroveň pro obyvatele obou domů a na kterou je pro všechny zajištěn bezbariérový přístup přímo ze schodišť nebo pavlače. Na úroveň přízemí se pak směrem do středu parcely terén plynule svažuje. Je zde navržen porostlý kopec vzniklý částečně ze stavební suti bouraného hotelu, kterou tak nebude nutné draze odvážet za město a částečně z deponované zeminy a ornice z ostatních zastavovaných částí pozemku. Typologie bytů Jižní budova u nábřeží je řešena jako pavlačový dům. Z toho důvodu jsou v něm umístěny převážně byty typu garsonka, které by bylo jinak obtížné a neekonomické umístit do domu klasickým jádrem. Nespornou výhodou pavlače je pak možnost příčného provětrávání a prosvětlení bytů z více světových stran. Budova severní je pak řešena s klasickými jádry a disponuje byty o větší metráži. Snahou bylo dopřát všem bytům osvětlení ze dvou světových stran. Vznikají tak byty buď s hlubokou příčnou dispozicí a provětráním nebo koncové byty, naopak mělké, umožňující pohyb podél fasády. Jedním z témat návrhu je recyklace a uvážlivé nakládaní se stavebním odpadem po bourané budově současného Strojaře. Uprostřed urbanistického řešení navrhovaných budov, tak vznikl zelený kopec, který terénně propojuje vnitřek dvora se střešní pobytovou zahradou na budově B3. Jedná se o neformální a velmi civilně laděný veřejný prostor s vlastní atmosférou a mikroklimatem. Některé prvky odstraňovaného hotelu mohou být použity ve smyslu cirkulární ekonomiky jako obložení fasád, parkový mobiliář, drobné stavby skleníků či altánu, apod.

Návrh je na velmi vysoké architektonické, koncepční a provozní úrovni. Architektonická kvalita je zřetelná a srozumitelná, návrh vykazuje kvalitní funkční a materiálové řešení. Provozní schéma je přehledné a logicky strukturované, s kvalitním vyřešením vztahu mezi veřejnými, soukromými a technickými částmi. Stavba umožňuje uživatelskou přístupnost a je navržena pro celoroční užívání v souladu s principy udržitelnosti. Komise ocenila i čitelný architektonický jazyk a výraz, který návrhu dodává identitu a zároveň zachovává uživatelskou vstřícnost. Velmi pěkný návrh pro bydlení se slibným scénářem opětovného využívání materiálu. Řešení parkování by mělo být upraveno, stejně jako pozice objemu realizovaného v 2. fázi.

Na nábřeží řeky Bečvy navrhujeme bytový dům, který svým řešením odkazuje na tradiční blokovou zástavbu nábřeží. Hmoty domu směrem od řeky gradují a jsou vůči sobě nepatrně pootočené, čímž vytvářejí dynamickou strukturu inspirovanou kameny, které voda přirozeně vyplavila na břeh. Zásadním prvkem návrhu je identita místa, která se utváří skrze její obyvatele. Proto klademe důraz na kvalitní bydlení s velkorysými venkovními prostory v podobě ochozů. Ty umožňují přirozené propojení mezi soukromým a veřejným prostorem, čímž se život domu propisuje i do jeho fasády a okolí. Dům tak nejen doplňuje nábřežní linii, ale zároveň přináší nový, živý rozměr do veřejného prostoru.

Návrh vykazuje vysokou úroveň architektonického, provozního i funkčního řešení. Architektonická koncepce je srozumitelná, většina provozních vazeb je dobře vyřešena. Drobné provozní kolize nebo méně výrazná práce s některým aspektem (např. materiálové řešení nebo čitelnost) však mírně snižují celkový dojem. Přesto jde o návrh, který naplňuje požadavky na udržitelnost, přístupnost a provozní logiku. Architektonické ztvárnění návrhu je soudobé, přiměřené kontextu a působí uceleným dojmem. Kvalitní urbanistické uspořádání – objem domů je dobrý. Řešení parkování je však otázkou; příliš mnoho nepropustného terénu. Vertikální cirkulace je rovněž předmětem otázek.

NOVÝ STROJÁŘ – PŘEROV Vytváranie nového miesta je vždy komplikovanou úlohou, ktorá nie je len priestorovým cvičením. Náš návrh sa zameral na vytvorenie miesta, ktoré je charakterovo výnimočné a má predpoklady tento charakter ďalej autonómne rozvíjať a adaptovať podľa potrieb budúcich užívateľov. Navrhované riešenie má pôsobiť stimulatívne a má vytvárať predpoklady otvoreného a pozitívneho spojenia užívateľa s novým mestským prostredím. Návrh rieši niekoľko výziev súčasne. V prvom rade prepája rozdielne prostredia a zároveň vytvára unikátny, samostatne fungujúci rezidenčný súbor. Obytný priestor chápeme ako integrovaný organizmus, ktorého hlavnou pridanou hodnotou je veľkoryso riešený verejný priestor, ktorý nie je v tomto prípade len výplňou, ale priestor vytvárajúci novú charakterovú identitu. Náš návrh je čitateľným zásahom do fragmentovaného a vrstevnatého kontextu, definovaného solitérnymi budovami blízkeho sídliska a fragmentmi pôvodnej predmestskej zástavby.

Architektonické, funkční a provozní členění budovy bylo komisí hodnoceno jako adekvátní, a to na dobré úrovni. Tento návrh přinesl několik zajímavých řešení, která v některých aspektech přispěla k pozitivnímu hodnocení. Komise ocenila snahu o funkční a prostorově srozumitelné členění, nicméně v některých částech návrhu působí provozní vazby nejasně či komplikovaně. Návrh splňuje základní požadavky na architektonickou a provozní kvalitu. Architektonická koncepce je zřejmá, ale některé provozní vztahy nejsou zcela přehledné nebo dochází ke křížení funkcí. Návrh částečně reflektuje požadavky na udržitelnost a přístupnost, ale s menší přesvědčivostí. Velmi kompaktní návrh s menším množstvím nepropustného terénu. Úvaha a návrh týkající se klimatu a krajiny je dobrá. Napojení parteru je diskutabilní, stejně jako jazyk fasády.

V samém srdci Přerova, podél zelených břehů řeky, navrhujeme živý bytový komplex, který spojuje městský život s přírodou. Projekt *Prerov Gardens* přináší nový pohled na městský život, přičemž klade důraz na udržitelnost, komunitu a zelené plochy. Komplex se otevírá veřejnému nábřeží s městským nádvořím a zároveň nabízí chráněné rekreační prostory, společné prostory a soukromé zahrady. Jeho hlavním cílem je vytvořit harmonickou rovnováhu mezi lidmi a přírodou – od mladých rodin po svobodné profesionály a vícegenerační domácnosti v jednom společném prostředí.

Návrh splňuje požadavky na architektonickou a provozní kvalitu, tedy nabízí relativně dobré architektonické, funkční a provozní členění budovy. Architektonická koncepce je zřejmá, ale prostorové řešení je místy méně přehledné, s několika provozními kolizemi či nelogickými návaznostmi. Oddělení veřejných a soukromých funkcí není vždy zcela jasné. Návrh v určité míře reflektuje požadavky na uživatelskou přístupnost a udržitelnost. Zajímavá je myšlenka zabývající se různými scénáři bydlení. Poloha knihovny je dobrá. Nicméně přerušení a kvalita, kterou přináší je diskutabilní.

Přerov dnes Významným problémem je současné nedostatečné využití lokality ve městě. Revitalizace areálu Strojaře si klade za cíl znovu představit jeho roli jako nové živé městské čtvrti. Místo bude nově definováno zavedením prostor se smíšeným využitím a dynamického městského prostředí, které upřednostňuje konektivitu, udržitelnost a moderní bydlení. Nová silueta Nový Strojař, proporční a orientační, srovnatelný s již existujícím hotelem, stojí na místě podobným způsobem a stává se vstupní branou do čtvrti. Řeka Bečva všem Vytvořením otevřených městských bloků bude řeka přístupná všem. Různé úrovně projektu nabízí soukromé a sdílené prostory orientované k řece a velké výhledy na městskou krajinu. Živý stroj Struktura obytných jednotek hostí obyvatele v pohybu. Sdílené prostory pro různé komunity lidí budou navrženy tak, aby odpovídaly vyvíjejícím se potřebám v průběhu času, a zajistily tak koordinovaný, poctivý a rozumný design pro šťastné komunity, lepší interakce a udržitelnou budoucnost. Projekt si klade za cíl podnítit pozitivní změny v oblasti bydlení a inspiruje k naději za lepší budoucnost.

Návrh splňuje základní požadavky na architektonické a provozní členění. Komise vnímá snahu o vytvoření funkčního celku, nicméně návrh místy působí nevyváženě. Provozní vazby nejsou vždy zcela logické a dochází k částečnému křížení funkcí. Architektonická kvalita je v návrhu přítomna, ale méně srozumitelná. Prvky přístupnosti a udržitelnosti jsou zastoupeny, i když ne zcela komplexně. Solidní návrh se zajímavým urbanistickým uspořádáním. Parkovací dům je dobrým dlouhodobým řešením. Byty jsou dobře navrženy.