Přerov: revitalizace lokality Strojař

Urbanistické a hmotové řešení reaguje zejména na nábřežní pozici parcely s dálkovými výhledy na centrum města v jižním směru a zároveň na přilehlou komunikační osu, ulici Velká Dlážka. Program je rozdělen do dvou hlavních hmot – desek ve dvou řadách, které jsou orientovány delšími stranami k jižnímu slunci a zároveň dálkovým výhledům na centrum města a kopce v pozadí. Jejich vzájemný rozestup je dostatečný na to, aby vzniknul prostorný zelený dvůr a zůstaly zachovány srovnatelné kvality slunce a výhledu pro oba domy, potažmo byty. Z toho důvodu je také přední hmota řešena jako nižší a užší. Ze strany frekventované silnice a komunikační osy Velká Dlážka je pak navržena jednopodlažní hmota parteru s knihovnou v pozici přízemní části stávajícího hotelu, která vhodně navazuje a oživuje ulici a zároveň přirozeně vytváří polosoukromou část dvora a odcloňuje ji od dopravní zátěže. Nabízí se zachování bytelné přízemní monolitické části stavby, která má potenciál vytvořit kvalitní veřejný prostor s krytou částí loubí a zpevněným například mlatovým předprostorem s druhou řadou stromů a která dokáže pojmout knihovnu, ale také vytvořit velkorysé kryté vstupní prostory pro domy nebo parkování kol. Konstrukce je dimenzována na to, aby unesla pobytovou zelenou střechu, která vytváří jakousi novou základní úroveň pro obyvatele obou domů a na kterou je pro všechny zajištěn bezbariérový přístup přímo ze schodišť nebo pavlače. Na úroveň přízemí se pak směrem do středu parcely terén plynule svažuje. Je zde navržen porostlý kopec vzniklý částečně ze stavební suti bouraného hotelu, kterou tak nebude nutné draze odvážet za město a částečně z deponované zeminy a ornice z ostatních zastavovaných částí pozemku. Typologie bytů Jižní budova u nábřeží je řešena jako pavlačový dům. Z toho důvodu jsou v něm umístěny převážně byty typu garsonka, které by bylo jinak obtížné a neekonomické umístit do domu klasickým jádrem. Nespornou výhodou pavlače je pak možnost příčného provětrávání a prosvětlení bytů z více světových stran. Budova severní je pak řešena s klasickými jádry a disponuje byty o větší metráži. Snahou bylo dopřát všem bytům osvětlení ze dvou světových stran. Vznikají tak byty buď s hlubokou příčnou dispozicí a provětráním nebo koncové byty, naopak mělké, umožňující pohyb podél fasády. Jedním z témat návrhu je recyklace a uvážlivé nakládaní se stavebním odpadem po bourané budově současného Strojaře. Uprostřed urbanistického řešení navrhovaných budov, tak vznikl zelený kopec, který terénně propojuje vnitřek dvora se střešní pobytovou zahradou na budově B3. Jedná se o neformální a velmi civilně laděný veřejný prostor s vlastní atmosférou a mikroklimatem. Některé prvky odstraňovaného hotelu mohou být použity ve smyslu cirkulární ekonomiky jako obložení fasád, parkový mobiliář, drobné stavby skleníků či altánu, apod.

Architektonická kvalita Návrh je na velmi vysoké architektonické, koncepční a provozní úrovni. Architektonická kvalita je zřetelná a srozumitelná, návrh vykazuje kvalitní funkční a materiálové řešení. Provozní schéma je přehledné a logicky strukturované, s kvalitním vyřešením vztahu mezi veřejnými, soukromými a technickými částmi. Stavba umožňuje uživatelskou přístupnost a je navržena pro celoroční užívání v souladu s principy udržitelnosti. Komise ocenila i čitelný architektonický jazyk a výraz, který návrhu dodává identitu a zároveň zachovává uživatelskou vstřícnost. Velmi pěkný návrh pro bydlení se slibným scénářem opětovného využívání materiálu. Řešení parkování by mělo být upraveno, stejně jako pozice objemu realizovaného v 2. fázi. Koncept technologického a provozního řešení Technologické řešení je optimalizované, odpovídá formě užívání a je pevně propojeno s architektonickým řešením. Návrh je nadčasový, funkční a nevytváří kompromisy vůči architektonické kvalitě. Výše stavebně-investičních nákladů Odhadované náklady odpovídají rozsahu návrhu a působí realisticky. Komise ocenila jejich přiměřenost vůči architektonickým ambicím a celkové efektivitě návrhu. Zadavatel si je vědom, že soutěžní návrhy nemohou přesně stanovit investiční náklady a že tyto budou upřesněny v dalších fázích zpracování projektové dokumentace s vybraným dodavatelem.

Na nábřeží řeky Bečvy navrhujeme bytový dům, který svým řešením odkazuje na tradiční blokovou zástavbu nábřeží. Hmoty domu směrem od řeky gradují a jsou vůči sobě nepatrně pootočené, čímž vytvářejí dynamickou strukturu inspirovanou kameny, které voda přirozeně vyplavila na břeh. Zásadním prvkem návrhu je identita místa, která se utváří skrze její obyvatele. Proto klademe důraz na kvalitní bydlení s velkorysými venkovními prostory v podobě ochozů. Ty umožňují přirozené propojení mezi soukromým a veřejným prostorem, čímž se život domu propisuje i do jeho fasády a okolí. Dům tak nejen doplňuje nábřežní linii, ale zároveň přináší nový, živý rozměr do veřejného prostoru.

Architectural quality The proposal demonstrates a high level of architectural, operational, and functional quality. The architectural concept is clear, and most operational connections are well-resolved. Mi-nor operational overlaps or less distinctive handling of some aspects (e.g. materials or spa-tial clarity) slightly reduce the overall impression. Nevertheless, the proposal fulfils the requirements for sustainability, accessibility, and operational logic. The architectural ex-pression is contemporary, appropriate to the context, and presents a coherent design. Good urban setting – the volume of the houses is good. But the parking solution is questi-onned; too much ground is sealed. Vertical circulation is as well questionned. Concept of technological and operational solution The technologies are appropriately chosen and functionally implemented, though there may be minor shortcomings in how they relate to the architectural concept or user comfort. Ove-rall, they support the proposal's quality. Investment costs The cost estimate is credible; the proposal offers an efficient solution and is perceived as economically rational and feasible. The contracting authority acknowledges that competition proposals cannot define investment costs precisely and that these will be refined in further stages of project documentation with the selected supplier. The committee awards the proposal 95 points in the criterion Quality of the proposal.

NOVÝ STROJÁŘ – PŘEROV Vytváranie nového miesta je vždy komplikovanou úlohou, ktorá nie je len priestorovým cvičením. Náš návrh sa zameral na vytvorenie miesta, ktoré je charakterovo výnimočné a má predpoklady tento charakter ďalej autonómne rozvíjať a adaptovať podľa potrieb budúcich užívateľov. Navrhované riešenie má pôsobiť stimulatívne a má vytvárať predpoklady otvoreného a pozitívneho spojenia užívateľa s novým mestským prostredím. Návrh rieši niekoľko výziev súčasne. V prvom rade prepája rozdielne prostredia a zároveň vytvára unikátny, samostatne fungujúci rezidenčný súbor. Obytný priestor chápeme ako integrovaný organizmus, ktorého hlavnou pridanou hodnotou je veľkoryso riešený verejný priestor, ktorý nie je v tomto prípade len výplňou, ale priestor vytvárajúci novú charakterovú identitu. Náš návrh je čitateľným zásahom do fragmentovaného a vrstevnatého kontextu, definovaného solitérnymi budovami blízkeho sídliska a fragmentmi pôvodnej predmestskej zástavby.

Architektonická kvalita Architektonické, funkční a provozní členění budovy bylo komisí hodnoceno jako adekvátní, a to na dobré úrovni. Tento návrh přinesl několik zajímavých řešení, která v některých aspektech přispěla k pozitivnímu hodnocení. Komise ocenila snahu o funkční a prostorově srozumitelné členění, nicméně v některých částech návrhu působí provozní vazby nejasně či komplikovaně. Návrh splňuje základní požadavky na architektonickou a provozní kvalitu. Architektonická koncepce je zřejmá, ale některé provozní vztahy nejsou zcela přehledné nebo dochází ke křížení funkcí. Návrh částečně reflektuje požadavky na udržitelnost a přístupnost, ale s menší přesvědčivostí. Velmi kompaktní návrh s menším množstvím nepropustného terénu. Úvaha a návrh týkající se klimatu a krajiny je dobrá. Napojení parteru je diskutabilní, stejně jako jazyk fasády. Statutární město Přerov Koncept technologického a provozního řešení Technologické řešení je dostačující, použitelné a funkční, ale ne zcela optimalizované a chybí hlubší provázání s architektonickým konceptem. Výše stavebně-investičních nákladů Odhad nákladů je přiměřený, návrh působí racionálně a realizovatelně. Zadavatel si je vědom, že soutěžní návrhy nemohou přesně stanovit investiční náklady, a že tyto budou upřesněny v dalších fázích zpracování projektové dokumentace s vybraným dodavatelem.