Opava: Obchodní dům Breda

Přístup k minulosti – zacházení s místem a dědictvím. Strategie transformace se stanou součástí historických stop nashromážděných v průběhu času a zdůrazní prostorové kvality Bauerova návrhu. Od interiérů až po přední a zadní fasády jsou volby designu a materiálů v souladu s kumulací historických vrstev. Kombinace měkkých a strategických přístupů přitom bude respektovat jak budoucí ambice, tak důvěrnou znalost Opavy směrem k Bredě. Opava dnes – Kulturní osa. Bývalý obchodní dům Breda stojí na začátku nejvýznamnější opavské kulturní osy. Revitalizace památky znamená nově definovat její roli jako veřejné budovy a její vyznění ve městě. Vrstvy historie. Historie památky, kterou dnes vidíme, se vyznačuje proměnami v čase. Od původního obchodu Breda & Weinstein přes rohovou budovu Leopolda Bauera až po nedávné opravy je každá vrstva historie památky hmatatelně přítomná. Návrh pokračuje v této tradici přetváření, respektuje křehkost hlavních prvků a zároveň navrhuje soustředěný zásah usnadňující nový veřejný život Bredy. Dům pro všechny. Náměstí a pás působí jako nezbytný zprostředkovatel nového veřejného života Bredy. Od programových funkcí až po volbu materiálů jsou tyto dva velké prostory vnímány jako jeden celek. Veřejný interiér je plně přístupný z náměstí před ním, čímž se přízemí mění v prostupný a velký občanský prostor.

Emblematický charakter obchodního domu Breda je zdůrazněn aktivací soklu a římsy. Inspirováni historickými obrazy bývalého obchodního centra navrženými Leopoldem Bauerem navrhujeme současnou reinterpretaci dnes chybějících markýz. Vitrína z lehké kovové konstrukce, která se otevírá do nového náměstí a stíní tak posedavý parapet. Pro střechu navrhujeme jednoduchou lehkou konstrukci – pergolu, která by dala signál městu a lákala lidi, aby vystoupali budovou a objevili nový pohled na Opavu. V dalším měřítku je místo také křižovatkou mezi bývalým obchodním domem a novým nákupním centrem, které bylo postaveno za ním. V současné době je spojení mezi těmito dvěma subjekty velmi slabé nebo dokonce nulové. Domníváme se, že nová točitá rampa napříč Starou a Novou Bredou je klíčovým bodem projektu a obě budovy budou těžit z nové synergie, která vznikne díky silnějšímu propojení. Kupole navržená Bauerem v roce 1930 pro nás představuje jasnou příležitost k vytvoření cirkulace veřejnosti kolem její specifické geometrie. Veřejná promenáda je tak obohacena o částečně exteriérovou rampu, která provází návštěvníky ve všech patrech obou budov až k novým střechám. Tím, že prostor kupole získal tuto novou funkci, stává se srdcem projektu, jako tomu bylo v době, kdy budova byla nákupním domem (vánoční strom pod kupolí). “Jde o to nikdy věci nebourat, neubírat z nich ani je nenahrazovat, ale vždy jim přidávat, přetvářet a používat“” (Lacaton Vassal). Náš projekt sleduje tento přístup založený na co nejpřesnější diagnostice po analýze stavebně historického průzkumu a naši návštěvě na místě s cílem odhalit kvality a využití toho, co už tam je, namísto nahrazování nebo předělávání. Obchodní dům Breda chápeme archeologickým způsobem, tedy kumulací struktur, které se mohou stát živým svědectvím vývoje budovy. Náš návrh je další přidanou vrstvou, která koexistuje se všemi ostatními. Prohloubením výzkumu Bauerova archivu ve vídeňském muzeu Albertina a v opavském archivu jsme objevili velmi inspirativní dokumenty původních kreseb Leopolda Bauera s několika nerealizovanými architektonickými záměry. Projekt organicky přetváří některé části stávající budovy podle těchto předchozích představ jejich reinterpretací. Například realizace skleněného stropu v prvním suterénu, půlkruhová zadní fasáda kolem kupole, diagonální osa přes přízemí, vitríny jako příčky a výlohy současně. Vymezenými a přesnými zásahy projekt využívá stávajících kvalit a celkové organizace místa jako výchozího bodu pro naše programové úvahy. Na základě těchto kvalit se snaží reagovat na následující úkoly: převést program do mnohonásobného a zároveň praktického uspořádání, zajistit jasnou orientaci pro všechny uživatele, vytvořit příjemné a udržitelné prostředí a posílit možnosti pro výměny a setkávání.

Breda bude žít, pokud se bude dále rozvíjet. Její příběh je otevřeným příběhem účinné transformace a nezbytné sebereflexe. Je to postupná cesta ke světlu. Klíčovou ambicí je učinit tento objekt, k němuž mají uživatelé a návštěvníci aktivní a pozitivní vztah, funkčnějším a viditelnějším. Z tohoto důvodu je transformace zaměřena na společenskou hodnotu, kterou vytváří sdílený a integrovaný veřejný prostor propojeného interiéru a exteriéru. Proces transformace Bredy je podmíněn nejen fyzickou, ale i psychologickou změnou. Proměna opuštěné budovy ve funkční organismus vyžaduje několik fází zásahu a specifikaci dlouhodobých a krátkodobých ambicí. Tento proces chápeme jako samoregenerační proces aktivace, programování rekonstrukce budovy a jejího "naplnění" obsahem. Hierarchie velikosti zásahů do stávající budovy v čase bude vycházet z konkrétních požadavků dalšího rozvoje. Neméně důležitý je proces řízení, správy a technického provozu budovy. Tento proces by měla zastřešit nově založená městská společnost. Ve druhém kole soutěže se náš návrh zaměřuje na počáteční fázi tzv. zásadní transformace. Zásadním motivem je vytvoření dvou aktivačních platforem: v přízemí- na úrovni náměstí, prostřednictvím kterých integrujeme město, a za druhé na aktivní střeše, ze které pozorujeme město. Vnitřek budovy je otevřený a flexibilní, připravený k pronájmu pro aktivity, které mohou fungovat v komunitním propojeném ekosystému. Sociokulturní funkce je přidanou hodnotou.

Návrh ponúka transformáciu objektu bývalého obchodného domu na súčasnú verziu mestského paláca. Využíva jeho architektonické a historické kvality a sprístupňuje ho verejnosti v maximálnej možnej miere. BREDA získa potrebné predpolie úpravou námestia Republiky prostredníctvom odklonenia ulice U Jaktařské brány do dopravne priaznivejšej križovatky kolmej na Olbrichovu ulicu. Tak vznikne pred BREDOU vonkajšie “pódium” pre priestorovo náročnejší program (koncerty, zhromaždenia, trhy a pod.), ako aj plocha pre expanziu každodennej prevádzky do verejné ho priestoru novo vzniknutého námestia (terasa kaviarne). Kľúčovým architektonickým prostriedkom návrhu je nové jadro v strede dispozície domu. Plní úlohu verejného komunikačného a stretávacieho priestoru, ktorý stúpa z podzemného podlažia až na strechu. Tam sa nachádza verejná strešná záhrada, miesto pre všedný oddych, ktoré však ponúka aj priestor pre organizovanie rôznych spoločenských podujatí (letné kino, koncerty, alebo prednášky). Najvyšším bodom domu je vyhliadková plošina, ktorá poskytuje nový pohľad na mesto Opava. Verejnosti sú sprístupnené všetky podlažia budovy, čo umožňuje väčšiu programovú flexibilitu a voľnejšiu dispozičnú skladbu prevádzok (verejných / súkromných). Dom potom môžeme vnímať ako univerzálny katalóg rozličných priestorov, ktoré predpokladajú rôzne využitie. Tento model vytvára predpoklad priestorovej a funkčnej adaptability, nevyhnutnej pre prispôsobenie sa zmenám a odlišným požiadavkám počas dlhodobej prevádzky budovy. Pôvodný koncept dvorany podporujeme jej vymedzením od zvyšku historickej budovy prostredníctvom zasklených stien. Tie oddeľujú vykurovaný objem domu od nevykurovanej (temperovanej) dvorany. Dvorana bude využívaná ako multifunkčý priestor pre kolektívny program kultúrneho centra. Priestorovo priamo nadväzuje na nákupnú pasáž OC Breda & Weinstein. Návrh transformácie budovy poskytuje iba základný priestorový rámec s nevyhnutnou technickou infraštruktúrou. Zvyšné konštrukcie a vybavenie (vrátane deliacich priečok) budú zhotovené v réžii jednotlivých nájomcov a prevádzkovateľov. Už počas rekonštrukčných prác by mala BREDA jasne komunikovať svoje ambície byť dôležitou súčasťou verejnej infraštruktúry mesta. Vytvorením dočasného priestoru s kaviarňou môže vzniknúť miesto, kde sa bude formovať budúce osadenstvo a publikum BREDA. Iniciačným návrhom z hľadiska programu BREDY je založenie novej entity vo forme neziskovej organizácie alebo inej formy s verejnoprospešným štatútom. V rámci harmonogramu spustenia projektu sa ráta s vyhlásením otvorenej verejnej výzvy (Open call) a viackolovým výberom operátorov jednotlivých funkcií, prevádzok a podnájomníkov s vopred zadefinovanými kritériami. Ambíciou BREDY by mala byť aj vlastná dramaturgia kultúrneho, spoločenského a komunitného programu. Špecifickou cieľovou skupinou sú komunity a mládež.

Vítejte v Bredě, kulturním základu Opavy, který je nyní příjemně opraven a lze jej neomezeně přizpůsobovat. Od obnoveného rohového vchodu až po plně obyvatelnou střechu, přes flexibilní patra galerie, prostor pro pořádání akcí a práci, se naše britsko-česká spolupráce snažila vytvořit velmi užitečnou budovu. Zelený půlměsíc vytváří kulturní cestu pro obyvatele Opavy, kteří se setkávají a scházejí v Bredě, kde vzniká centrum kulturní výměny – s propojením na nákupní centrum. Breda poskytne místo, kde se může komunita společně potkávat, a obnoví tak ústřední postavení budovy v kulturním životě Opavy. Obchodní dům Breda se nyní naplní novým životem, od komunitních skupin, galerií, akcí, potravinových trhů, kaváren a komunitních skupin - vytvoří bohaté propojení mezi předpolím města a zázemím nákupního centra. Nad městem se rozprostírá nová střešní zahrada s pavilonem, který může v létě nabídnout nápoje a přesunout se na náměstí Republiky jako maják pro vánoční trhy. Původní nárožní vchod do Bredy bude obnoven a vytvoří občanské uvítání pro všechny, kdo procházejí kolem. Podél chodníku budou umístěny stánky s posezením s výhledem na město, které propojí Bredu s Opavou. Baldachýny poskytnou vítané zastínění jižní fasády. Srdcem Bredy je Bauerův sál, kopulovitá hala budovy. Po celý rok slouží jako veřejné fórum pro město a zároveň jako prostor pro soukromé akce k pronájmu pro představení, svatby a setkání. Expozice na stěnách představují historii města Breda a vytvářejí trvalý domov pro vzpomínky Opavanů.